Việc hoàn công nhà ở là một bước quan trọng trong quá trình xây dựng, đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho công trình. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư thắc mắc liệu chậm hoàn công nhà có bị phạt không và mức xử phạt mới nhất năm 2024 là bao nhiêu? Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết những thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin hữu ích để bạn tuân thủ đúng quy định pháp luật.

Xem thêm:

Chậm hoàn công có bị phạt không

Hoàn Công Nhà Là Gì? Tại Sao Phải Hoàn Công?

Hoàn công nhà là thủ tục hành chính bắt buộc sau khi hoàn thiện xây dựng công trình. Quá trình này bao gồm việc kiểm tra, nghiệm thu công trình và lập hồ sơ hoàn công để xác nhận công trình đã được xây dựng đúng với giấy phép và quy chuẩn kỹ thuật.

Việc hoàn công mang lại những lợi ích sau:

  • Đảm bảo tính pháp lý: Giúp chủ nhà có đầy đủ giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.
  • An toàn công trình: Kiểm tra chất lượng công trình, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
  • Thuận tiện khi giao dịch: Hồ sơ hoàn công là cơ sở để thực hiện các giao dịch như mua bán, thế chấp.

Chậm Hoàn Công Nhà Có Bị Phạt Không?

Theo quy định của pháp luật hiện hành, việc chậm hoàn công nhà có thể bị xử phạt hành chính. Cụ thể, Nghị định 15/2021/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 16/2022/NĐ-CP) quy định rõ về các hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, bao gồm cả việc không thực hiện hoặc chậm trễ trong việc hoàn công.

Các Trường Hợp Bị Xử Phạt

  • Không lập hồ sơ hoàn công: Khi công trình hoàn thành nhưng không thực hiện thủ tục hoàn công.
  • Chậm hoàn công: Không thực hiện hoàn công trong thời gian quy định sau khi công trình hoàn thành.
  • Hoàn công không đúng quy định: Hồ sơ hoàn công thiếu sót hoặc không đúng với thực tế công trình.

Mức Xử Phạt Mới Nhất Năm 2024

Mức xử phạt đối với hành vi chậm hoàn công nhà được quy định như sau:

  • Đối với cá nhân: Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
  • Đối với tổ chức: Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.

Ngoài ra, chủ đầu tư có thể bị yêu cầu khắc phục hậu quả bằng cách thực hiện ngay thủ tục hoàn công. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng, công trình có thể bị đình chỉ sử dụng cho đến khi hoàn thành thủ tục pháp lý.

Mức phạt chậm hoàn công nhà

Quy Trình Hoàn Công Nhà Đúng Chuẩn

Để tránh bị xử phạt, chủ đầu tư cần thực hiện đúng quy trình hoàn công nhà theo các bước sau:

Chuẩn Bị Hồ Sơ Hoàn Công

Hồ sơ hoàn công bao gồm:

  • Giấy phép xây dựng.
  • Bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công.
  • Biên bản nghiệm thu công trình.
  • Các tài liệu liên quan đến chất lượng vật liệu, thiết bị sử dụng.

Nộp Hồ Sơ Lên Cơ Quan Chức Năng

Chủ đầu tư nộp hồ sơ hoàn công lên cơ quan có thẩm quyền (thường là UBND cấp quận/huyện hoặc Sở Xây dựng).

Kiểm Tra và Nghiệm Thu

Cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra, đối chiếu hồ sơ với thực tế công trình. Nếu đạt yêu cầu, công trình sẽ được cấp giấy chứng nhận hoàn công.

Lưu Ý Khi Thực Hiện Hoàn Công Nhà

Để quá trình hoàn công diễn ra thuận lợi, chủ đầu tư cần lưu ý:

  • Thực hiện đúng thời hạn: Hoàn công ngay sau khi công trình hoàn thành để tránh bị xử phạt.
  • Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ: Đảm bảo hồ sơ hoàn công đầy đủ và chính xác.
  • Tuân thủ quy định pháp luật: Xây dựng đúng với giấy phép và quy chuẩn kỹ thuật.

Kết Luận

Việc chậm hoàn công nhà không chỉ gây bất tiện trong quá trình sử dụng mà còn có thể dẫn đến xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật. Với mức xử phạt mới nhất năm 2025, chủ đầu tư cần chủ động thực hiện hoàn công đúng thời hạn và đúng quy trình để tránh những rủi ro không đáng có.

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc hoàn công nhà, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn pháp lý hoặc cơ quan chức năng để được hỗ trợ kịp thời. Đảm bảo tuân thủ đúng quy định không chỉ giúp bạn tránh bị phạt mà còn mang lại sự an tâm khi sử dụng công trình.

Công ty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc với hơn 10 năm kinh nghiệm trong mảng pháp lý nhà đất, chuyên các mảng: hoàn công – xin phép xây dựng – làm sổ – tách thửa – đo vẽ tại TP Thủ Đức

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC

Gọi Điện
challenges-icon chat-active-icon