Dịch vụ cấp phép xây dựng CHDV uy tín – chuyên nghiệp tại TPHCM

Tổng quan về cấp phép xây dựng CHDV – Căn hộ mini

Khái niệm căn hộ dịch vụ (CHDV)

Căn hộ dịch vụ (CHDV) là loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ để ở và dịch vụ lưu trú, thường được sử dụng để cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn. Đây là mô hình phổ biến tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng…

Vì sao cần xin giấy phép xây dựng CHDV?

Xin giấy phép xây dựng CHDV là thủ tục bắt buộc theo Luật Xây dựng. Việc này không chỉ đảm bảo công trình hợp pháp mà còn:

• Giúp chủ đầu tư yên tâm khai thác, kinh doanh.

• Tránh bị xử phạt hành chính hoặc buộc tháo dỡ.

• Nâng cao uy tín và giá trị bất động sản.

Căn cứ pháp lý liên quan đến cấp phép xây dựng CHDV

Luật Xây dựng và các nghị định liên quan

Một số văn bản pháp lý quan trọng gồm:

• Luật Xây dựng 2014, sửa đổi 2020

• Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng

• Nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng

Quy chuẩn xây dựng đối với CHDV

Công trình CHDV phải tuân thủ quy chuẩn về:

• Mật độ xây dựng

• Chiều cao tầng

• An toàn phòng cháy chữa cháy

• Hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, thoát nước, chỗ đậu xe…)

Điều kiện để được cấp phép xây dựng CHDV

Điều kiện về quyền sử dụng đất

Chủ đầu tư phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, không có tranh chấp.

Điều kiện về quy hoạch kiến trúc

Công trình phải phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc quy hoạch phân khu.

Điều kiện về hồ sơ pháp lý

Hồ sơ xin phép phải đầy đủ và hợp lệ theo quy định pháp luật.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng CHDV

Thành phần hồ sơ bắt buộc

• Đơn xin cấp phép xây dựng

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Bản vẽ thiết kế công trình (có chứng chỉ hành nghề thiết kế)

• Chứng nhận phòng cháy chữa cháy (nếu công trình từ 7 tầng trở lên)

Hồ sơ bổ sung (nếu có)

• Giấy ủy quyền (nếu không phải chủ đất trực tiếp nộp)

• Văn bản thẩm duyệt PCCC

Quy trình xin giấy phép xây dựng CHDV

1. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định.

2. Nộp hồ sơ tại UBND quận/huyện hoặc Sở Xây dựng (tùy quy mô công trình).

3. Cơ quan có thẩm quyền thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa.

4. Nhận giấy phép xây dựng nếu hồ sơ hợp lệ.

Thời gian & chi phí xin cấp phép CHDV

• Thời gian xử lý hồ sơ: 15 – 30 ngày làm việc.

• Lệ phí cấp phép: Tùy địa phương, dao động 75.000 – 150.000 VNĐ/hồ sơ.

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ cấp phép xây dựng CHDV

• Tiết kiệm thời gian & công sức: Không mất công đi lại, bổ sung hồ sơ nhiều lần.

• Hạn chế rủi ro pháp lý: Đảm bảo hồ sơ đúng quy định.

• Được tư vấn trọn gói: Từ thiết kế đến xin phép xây dựng.

Dịch vụ cấp phép xây dựng CHDV của cty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc 

• Quy trình hỗ trợ: Tư vấn miễn phí → Ký hợp đồng → Soạn hồ sơ → Đại diện nộp và theo dõi → Bàn giao giấy phép.

• Cam kết: 100% ra giấy phép đúng hạn, không phát sinh chi phí.

• Bảng giá tham khảo: Từ 10.000.000 – 25.000.000 VNĐ (tùy quy mô công trình).

Những lỗi thường gặp khi tự xin cấp phép xây dựng CHDV

• Hồ sơ thiếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

• Thiết kế không phù hợp với quy hoạch.

• Sai sót trong bản vẽ kỹ thuật.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. CHDV nhỏ có cần xin giấy phép xây dựng không?
→ Có. Dù là công trình nhỏ, vẫn phải xin giấy phép để hợp pháp hóa.

2. Xin giấy phép xây dựng CHDV mất bao lâu?
→ Trung bình 15 – 30 ngày làm việc.

3. Nếu xây dựng không phép thì bị phạt thế nào?
→ Bị phạt từ 60 – 100 triệu đồng và buộc tháo dỡ công trình.

4. Dịch vụ cấp phép CHDV có bảo đảm 100% thành công không?
→ Có, nếu hồ sơ pháp lý và đất hợp lệ.

5. Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?
→ Thông thường có hiệu lực 12 tháng kể từ ngày cấp.

6. Có thể ủy quyền cho công ty dịch vụ xin giấy phép thay không?
→ Hoàn toàn được, chỉ cần có giấy ủy quyền hợp pháp.

---

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC

• Văn phòng Thủ Đức : 9 đường số 5 (khu dân cư Sông Đà ), P.Hiệp Bình Chánh, Tp.Thủ Đức
• Hotline: 0938 392 268 – 0961 565 456 
• Website:  https://alonhadatthuduc.com