DỊCH VỤ ĐO ĐẠC, ĐO VẼ PHƯỜNG TAM BÌNH, TP.HCM – PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC

Công ty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc cung cấp dịch vụ đo đạc, đo vẽ nhà đất tại phường Tam Bình, TP.HCM với tiêu chí: chính xác – nhanh chóng – đúng quy định – chi phí hợp lý, đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý nhà đất.

Phường Tam Bình có nhiều đặc điểm điển hình của khu dân cư đô thị lâu đời:

• Nhà đất hình thành qua nhiều giai đoạn

• Ranh giới sử dụng đất phức tạp

• Nhiều thửa đất chưa được đo đạc theo hệ tọa độ mới

• Quy hoạch, lộ giới thay đổi theo thời gian

Trong bối cảnh đó, đo đạc – đo vẽ nhà đất không chỉ giúp xác định hiện trạng mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng để làm việc với cơ quan nhà nước. Nếu không có bản vẽ chính xác, người sử dụng đất dễ gặp khó khăn khi xin phép xây dựng, hoàn công, cấp đổi sổ hoặc thực hiện các giao dịch mua bán.

Tại sao cần đo vẽ nhà đất tại phường Tam Bình?

Xin phép xây dựng và hoàn công công trình

Một trong những lý do phổ biến nhất khiến người dân cần đo vẽ nhà đất là xin phép xây dựng và hoàn công sau xây dựng.

Khi xin phép xây dựng

Cơ quan cấp phép yêu cầu bản vẽ thể hiện rõ:

• Hiện trạng thửa đất

• Ranh giới đất với các hộ liền kề

• Lộ giới, chỉ giới xây dựng

• Vị trí công trình dự kiến xây dựng

Nếu không đo vẽ chính xác:

• Hồ sơ dễ bị trả về

• Thời gian xin phép kéo dài

• Có nguy cơ xây dựng sai phép

Khi hoàn công

Sau khi công trình hoàn thành, cần đo vẽ lại để:

• Ghi nhận đúng hiện trạng xây dựng

• Cập nhật tài sản gắn liền với đất vào sổ

• Hoàn tất thủ tục pháp lý nhà ở

Phát Triển Nhà Tuấn Lộc thực hiện đo vẽ đúng chuẩn, hỗ trợ khách hàng xin phép xây dựng và hoàn công thuận lợi, tránh phát sinh rủi ro về sau.

Tách thửa, hợp thửa và sang tên nhà đất

Tại phường Tam Bình, nhu cầu tách thửa – hợp thửa – sang tên diễn ra thường xuyên do:

• Phân chia đất thừa kế

• Bán một phần diện tích đất

• Gộp nhiều thửa nhỏ để đầu tư hoặc xây dựng

Theo quy định pháp luật, khi thực hiện các thủ tục này, bắt buộc phải:

• Đo đạc xác định lại diện tích thực tế

• Lập bản vẽ mới phù hợp hiện trạng

• Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Việc đo vẽ giúp:

• Xác định chính xác diện tích từng thửa

• Đảm bảo thửa đất đủ điều kiện tách theo quy định

• Tránh tranh chấp ranh giới sau này

Phát Triển Nhà Tuấn Lộc hỗ trợ đo đạc – đo vẽ – tư vấn hồ sơ, giúp khách hàng sang tên, tách thửa nhanh gọn, đúng luật.

Giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp ranh giới đất đai là vấn đề khá phổ biến tại các khu dân cư đông đúc như phường Tam Bình. Nguyên nhân thường đến từ:

• Ranh đất sử dụng lâu năm nhưng không rõ mốc

• Giấy tờ cũ không thể hiện chính xác hiện trạng

• Xây dựng lấn ranh gây mâu thuẫn

Trong những trường hợp này, kết quả đo đạc, đo vẽ chính xác là căn cứ quan trọng để:

• Làm việc với chính quyền địa phương

• Phân định ranh giới rõ ràng

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên

Phát Triển Nhà Tuấn Lộc cung cấp dịch vụ đo đạc khách quan – minh bạch – đúng chuẩn kỹ thuật, giúp quá trình giải quyết tranh chấp diễn ra rõ ràng và hiệu quả hơn.

Kiểm tra quy hoạch, lộ giới nhà đất

Trước khi mua bán, xây dựng hoặc đầu tư, việc kiểm tra quy hoạch và lộ giới là bước không thể bỏ qua.

Thông qua đo vẽ và đối chiếu quy hoạch, có thể xác định:

• Nhà đất có nằm trong diện quy hoạch hay không

• Có bị dính lộ giới, hành lang an toàn

• Phần diện tích được phép xây dựng

Việc này giúp khách hàng:

• Tránh mua phải đất vướng quy hoạch

• Lên phương án xây dựng phù hợp

• Hạn chế rủi ro pháp lý dài hạn

Phát Triển Nhà Tuấn Lộc hỗ trợ đo đạc kết hợp kiểm tra quy hoạch, giúp khách hàng nắm rõ tình trạng pháp lý của nhà đất trước khi quyết định.

Các loại bản vẽ đo đạc, đo vẽ thường gặp:

Bản vẽ hiện trạng / bản vẽ vị trí

Đây là loại bản vẽ phổ biến nhất, dùng để:

• Ghi nhận hiện trạng sử dụng đất và nhà ở

• Thể hiện kích thước, diện tích, ranh giới

• Phục vụ nhiều thủ tục pháp lý khác nhau

Bản vẽ hiện trạng là cơ sở cho:

• Xin phép xây dựng

• Tách thửa, sang tên

• Giải quyết tranh chấp

Bản vẽ xin phép xây dựng

Bản vẽ này thể hiện:

• Quy mô công trình dự kiến xây dựng

• Diện tích xây dựng, mật độ xây dựng

• Khoảng lùi, chỉ giới, lộ giới

Đây là tài liệu bắt buộc trong hồ sơ xin phép xây dựng. Việc đo vẽ chính xác giúp:

• Hồ sơ được duyệt nhanh hơn

• Tránh phải điều chỉnh nhiều lần

Bản vẽ hoàn công

Bản vẽ hoàn công ghi nhận:

• Hiện trạng công trình sau khi xây dựng xong

• Diện tích xây dựng thực tế

• Sự phù hợp giữa giấy phép và thực tế

Bản vẽ hoàn công là cơ sở để:

• Cập nhật nhà ở vào sổ hồng

• Hoàn tất giá trị pháp lý của công trình

Quy trình đo đạc, đo vẽ tại Phát Triển Nhà Tuấn Lộc 

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu

Khách hàng cung cấp thông tin:

• Vị trí nhà đất tại phường Tam Bình

• Mục đích đo đạc (xin phép, hoàn công, tách thửa…)

• Hồ sơ pháp lý hiện có (nếu có)

Nhân viên Tuấn Lộc tư vấn loại bản vẽ phù hợp và báo giá sơ bộ.

Bước 2: Khảo sát thực địa

Đội ngũ kỹ thuật tiến hành:

• Đo đạc bằng máy toàn đạc, GPS định vị

• Xác định mốc ranh giới, diện tích thực tế

• Đối chiếu hiện trạng với giấy tờ

Quá trình khảo sát đảm bảo độ chính xác cao, khách quan.

Bước 3: Xử lý số liệu & lập bản vẽ

• Dữ liệu đo đạc được xử lý nội nghiệp

• Lập bản vẽ bằng phần mềm AutoCAD chuyên ngành

• Kiểm tra kỹ thuật, đối chiếu quy chuẩn

Bước 4: Bàn giao hồ sơ

• Giao bản vẽ hoàn chỉnh cho khách hàng

• Hướng dẫn sử dụng hồ sơ cho từng thủ tục cụ thể

• Hỗ trợ chỉnh sửa nếu cơ quan nhà nước yêu cầu

Vì sao nên chọn Phát Triển Nhà Tuấn Lộc?

✔️ Kinh nghiệm thực tế nhiều năm tại TP Thủ Đức

✔️ Am hiểu quy định pháp luật đất đai – xây dựng

✔️ Trang thiết bị đo đạc hiện đại, chính xác

✔️ Quy trình rõ ràng, minh bạch

✔️ Tư vấn tận tâm, hỗ trợ pháp lý trọn gói

Việc đo đạc, đo vẽ nhà đất tại phường Tam Bình không chỉ giúp xác định hiện trạng mà còn đóng vai trò quan trọng trong xây dựng, hoàn công, tách thửa, sang tên và kiểm tra quy hoạch. Lựa chọn đơn vị uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và tránh rủi ro pháp lý.

Công ty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc cam kết mang đến dịch vụ đo đạc – đo vẽ chính xác, nhanh chóng, đúng quy định, đồng hành cùng khách hàng trong mọi vấn đề liên quan đến nhà đất tại phường Tam Bình, TP.HCM.

LIÊN HỆ CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC

• Văn phòng Thủ Đức : 9 đường số 5 (KDC Sông Đà ), P.Hiệp Bình Chánh, Tp.Thủ Đức
• Hotline: 0938 392 268 
• Website:  https://alonhadatthuduc.com
• Facebook : https://www.facebook.com/Xinphepxaydung.HoancongTpThuDuc
• YouTube: www.youtube.com/@dichvuphaply.tuanloc