Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Trọn Gói 2021

Có một điều chắc chắn bạn phải đồng ý với chúng tôi rằng “Hoàn Công nhà ở trọn gói 2021 không hề đơn giản”. Suy cho cùng vấn đề này hoàn toàn không khó khăn đến thế. Một điều căn bản chúng ta cần nắm là kiến thức, và nó sẽ được Công ty Phát triển nhà đất Tuấn Lộc đề cập trong bài viết dưới đây.

1. Hoàn công nhà ở là gì?

Hoàn công hay hoàn công xây dựng hay hoàn công nhà ở; đây là một thủ tục hành chính nhằm xác nhận việc đầu tư và thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được caáp giấy phép xây dựng.

Hoàn công là là thủ tục bắt buộc để căn cứ cấp hoặc đổi sổ hồng. Trong đó có thể thay đổi về hiện trạng nhà đất,…

Một cách dễ hiểu và ngắn gọn hơn hoàn công là bước cuối cùng để hợp thức hóa côgn trình xây dựng trên mặt đất. Khẳng định, công nhận quyền sử dụng đất, quiyền sỡ hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Nếu gia chủ, cá nhân không thực hiện hoàn công lúc này các giao dịch chuyển nhượng nhà đất,… trở nên bất khả thi hoặc giá trị căn nhà sẽ giảm sâu.

2. Khi nào hoàn công nhà ở là hợp lí?

Sau khi hoàn thành 100% công trình trên đất, bên xây dựng đã thu dọn công trình; lập bản vẽ hoàn công và có giấy báo xác nhận nghiệm thu công trình. Gia đoạn tiếp đến cần phải có CHỦ NHÀ; BÊN THI CÔNG; BÊN THIẾT KẾ phải có mặt cùng nhau tiến hành nghiệm thu, kiểm tra và lập biên bản xác nhận hoàn thành công trình.

Hoàn thành 2 giai đoạn trên mới chuẩn bị các thủ tục, hồ sơ hoàn công.

3. Chi tiết thủ tục pháp lý hoàn công nhà ở

Thủ tục hoàn công này được thực thi dựa theo Luật xây dựng 2014 và các văn bản liên quan bao gồm:

• Luật Xây dựng năm 2014;
• Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về Quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng (Nghị định 46/2015/NĐ-CP);
• Thông tư số 26/2016/TT/BXD quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.

3.1 Hồ sơ hoàn công nhà gồm những gì?

Một bộ hồ sơ hoàn công nhà hoàn chỉnh bao gồm các loại giấy tờ sau:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu;
• CMND, Hộ khẩu của chủ nhà;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (bản gốc);
• Giấy phép xây dựng. Đây là một loại văn bản do cơ quan nhà nước cấp xác nhận việc cho phép chủ nhà được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa; công trình;… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép;
• Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát; thiết kế; thi công; giám sát thi công xây dựng (nếu có);
• Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng. Đây là mẫu có sẵn tại Cơ quan nhà nước, chủ nhà chỉ cần điền theo các hạng mục có sẵn;
• Hồ sơ thiết kế, bản vẽ thi công xây dựng. Là bản vẽ thiết kế thi công đã được sử dụng trong hồ sơ xin phép xây dựng;
• Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng. Báo cáo này do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định kết quả thẩm định đối với thiết kế thi công;
• Bản vẽ hoàn công: Đây là bản vẽ thể hiện thực trạng thực tế của công trình sau khi hoàn thành so với bản thiết kế thi công ban đầu. Xem thêm về Bản vẽ hoàn công Tại đây;
• Biên bản nghiệm thu công trình;
• Văn bản thỏa thuận; chấp thuận; xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, vận hành thang máy (nếu có)

Ngoài ra tại TP. Hồ Chí Minh, cần phải chuẩn bị thêm:

• Biên bản kiểm tra định vị móng;
• Hợp đồng xây dựng;
• Hóa đơn xây dựng.

3.2. Nơi nộp hồ sơ hoàn công nhà

Sau khi chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn công nhà hoàn chỉnh như trên thì chủ nhà tiến hành nộp tại:

• UBND quận/huyện: nếu đó là nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;
• UBND xã: nếu đó là nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

3.3. Gia đoạn xử lý hồ sơ hoàn công nhà ở

Gồm 5 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chủ nhà chuẩn bị một bộ hồ sơ hoàn chỉnh đem nộp cho UBND địa phương

Giai đoạn 2: Địa phương tiếp nhận hồ sơ, bộ phận hoàn công nhà ở sẽ có đơn vị sắp xếp đo đạc thực trạng công trình. Quá trình này diễn ra có thể từ 5 đến 10 (tùy số lượng căn nhà hoàn công trong khu vực)

Giai đoạn 3: Sau đó là giải đoạn đối chiếu lại hồ sơ. Đây là giai đoạn quan trọng nên cần thời gian từ 3 tuần đến hơn 1 tháng. Nếu có vấn đề hồ sơ sai, Quản lý đô thị khu vực sẽ thông báo nguyên nhân và trả lại hồ sơ

Giai đoạn 4: Hồ sơ chuẩn sẽ được gửi sang cơ quan thế để xác định nghĩa vụ tài chính. Việc này hoàn tất sẽ thông báo với gia chủ để thực hiện nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước. Giai đoạn này mất từ 7 đến 10 ngày.

Giai đoạn cuối cùng: Nộp thuế và nhận được biên lai gia chủ gửi lại biên lai cho cơ quan hoàn công nhà ở. Và nhận giấy hẹn lấy kết quả.

Gia chủ có thể sử dụng dịch vụ Hoàn công nhà ở của công ty Phát triển nhà đất Tuấn Lộc để dễ dàng trong hồ sơ và thời gian hoàn công sẽ ngắn hơn rất nhiều. Mọi thông tin xin liên hệ Hotline/Zalo: 0938 392 268.

3.4. Hoàn công nhà ở giá bao nhiêu?

Chi phí hoàn công không có một mức cố định. Chi phí này phụ thuộc vào giá trị căn nhà xây dựng

Ngoài lệ phí trước bạ (thuế) gia chủ còn chịu thêm chi phí phát sinh như: Đo đạc, bản vẽ, phí kiểm định thực trạng căn nhà.

4. Dịch vụ Hoàn công nhà ở trọn gói giá rẻ tại Công ty Phát triển nhà đất Tuấn Lộc

Dù mọi thứ có trên lí thuyết nhưng đây là một thủ tục hành chính rờm rà gây rắc rối, khó chịu trong quá trình thực hiện các giai đoạn cho gia chủ. Chính vì vậy lựa chọn một công ty Pháp lý nhà đất, thay mặt cho mình thực hiện tất cả các thủ và thời gian kết thúc hoàn công sớm là hoàn toàn thiết yếu.

Hoàn công là một trong những dịch vụ thế mạnh của công ty chúng tôi. Chúng tôi đã giải quyết hàng nghìn hồ sơ hoàn công và mang lại rất nhiều sự hài lòng cho quý khách trải dài từ các Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp, Quận 9, Gò Vấp,…

Dịch vụ bao gồm:

Tiếp nhận hồ sơ, tư vấn quy trình pháp luật hoàn công nhà ở hoặc các vấn đề khác như: Tách thửa, hợp thửa, hợp thức hóa nhà ở, xin giấp phép xây dựng các khu vực,…

Thầm định hồ sơ và đưa ra hướng giải quyết tối ưu

Thiết lập bản vẽ hoàn công bao gồm đo đạc thực trạng, kiếm tra và lập bản vẽ

Hoàn tất các mẫu đơn văn bản cần thiết để chuẩn bị một hồ chuẩn – sạch

Thay mặt cho gia chủ là việc với UBND khu vực, cơ quan hoàn công, cơ quan thuế và nhận giấy hẹn hồ sơ hoàn công

Nhận và trao khách hàng tận tay trong thời gian nhanh hơn dự kiến

Đây là một thế mạnh, sở trường của công ty Tuấn Lộc, NHANH – TIỆN – RẺ – HỢP PHÁP hãy nhanh tay liên hệ Luật sự Tuấn Lộc để được tư vấn và hỗ trợ. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng một dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp nhất với mức giá cạnh tranh, hợp lí nhất thị trường.

Có thể bạn quan tâm:

Dịch Vụ Tư Vấn Hoàn Công Công Trình Xây Dựng Sai Phép

Dịch Vụ Tư Vấn Pháp Lý Bất Động Sản Về Đất Đai