Dịch vụ hoàn công nhà tại phường Tam Bình, TP Thủ Đức

Bạn đang gặp khó khăn với thủ tục hoàn công nhà?

Việc hoàn công nhà tại phường Tam Bình, TP Thủ Đức đang là mối quan tâm hàng đầu của nhiều chủ đầu tư và người dân trong khu vực. Với những quy định ngày càng chặt chẽ về xây dựng, việc hoàn thành đầy đủ hồ sơ pháp lý trở nên phức tạp và tốn nhiều thời gian.

Công ty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc với hơn 12 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực hoàn công, đo đạc, tách sổ và xin giấy phép xây dựng tại khu vực TP. HCM, tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu cung cấp dịch vụ hoàn công nhà phố, biệt thự, nhà cấp 4 tại phường Tam Bình nhanh chóng – minh bạch – chi phí hợp lý.

Vì sao phải làm thủ tục hoàn công nhà tại phường Tam Bình?

Theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP và Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020), mọi công trình nhà ở riêng lẻ tại đô thị đều phải thực hiện hoàn công trước khi đưa vào sử dụng. Nếu không hoàn công, bạn sẽ gặp các vấn đề sau:

• Không thể công chứng mua bán, tặng cho, thừa kế
• Giảm giá trị khi thế chấp ngân hàng, vay vốn
• Không được cấp đổi sổ hồng mới (chỉ còn sổ cũ ghi “đang xây dựng”)
• Có nguy cơ bị cưỡng chế tháo dỡ phần xây dựng sai phép

Tại phường Tam Bình, do địa bàn thuộc TP. Thủ Đức nên quy trình hoàn công tuân thủ nghiêm ngặt quy định của Sở Xây dựng TP.HCM và UBND TP. Thủ Đức. Vì vậy, việc chọn một đơn vị am hiểu địa bàn và có kinh nghiệm thực tế là vô cùng quan trọng.

Những thách thức khi tự làm thủ tục hoàn công:

• Thủ tục pháp lý phức tạp, nhiều giấy tờ cần chuẩn bị
• Mất nhiều thời gian đi lại giữa các cơ quan chức năng
• Rủi ro bị trả hồ sơ do thiếu sót hoặc sai sót
• Chi phí phát sinh không lường trước
• Khó khăn trong việc theo dõi tiến độ hồ sơ

Dịch vụ hoàn công nhà trọn gói tại phường Tam Bình của Cty Tuấn Lộc bao gồm những gì?

1. Tư vấn miễn phí 100%
   • Kiểm tra hồ sơ pháp lý hiện tại (giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công cũ, sổ hồng…)
   • Đánh giá hiện trạng sai phép, vượt phép (nếu có)
   • Đưa ra phương án xử lý tối ưu nhất với chi phí thấp nhất
2. Khảo sát và đo đạc thực tế bằng máy toàn đạc điện tử Leica, Topcon
   • Đo đạc chính xác đến từng milimet
   • Lập bản vẽ hiện trạng hoàn công tỷ lệ 1/100 – 1/500 chuẩn Sở Xây dựng
3. Lập hồ sơ hoàn công đầy đủ
   • Bản vẽ hoàn công kiến trúc, kết cấu, điện nước
   • Nhật ký thi công, biên bản nghiệm thu
   • Biên bản kiểm tra công trình hoàn thành
   • Hồ sơ vật liệu, thiết bị kèm hóa đơn chứng từ
4. Nộp hồ sơ và làm việc trực tiếp với các cơ quan
   • Văn Phòng Đăng Ký TP Thủ Đức
   • Phòng Quản lý đô thị TP. Thủ Đức
   • Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Thủ Đức
   • Sở Xây dựng TP.HCM (đối với nhà trên 3 tầng hoặc diện tích > 250 m²)
5. Nhận kết quả và bàn giao
   • Giấy hoàn công công trình (Giấy chứng nhận kiểm tra hoàn thành công trình)
   • Sổ hồng mới đã cập nhật phần xây dựng hoàn thành

Thời gian hoàn thành:

• Nhà không sai phép: 25 – 35 ngày làm việc
• Nhà sai phép nhẹ (dưới 20% diện tích sàn): 45 – 60 ngày
• Nhà sai phép nặng hoặc không phép: 3 – 6 tháng (có phương án xử phạt + bổ sung)

Hồ sơ khách hàng phải cung cấp (bản chính + photo )

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng/sổ đỏ) – bản chính
2. Giấy phép xây dựng (bản chính + bản sao có dấu đỏ của chủ đầu tư)
3. Biên bản nghiệm thu công trình
4. CMND/CCCD + Sổ hộ khẩu của tất cả chủ sở hữu (photo công chứng không quá 6 tháng)
5. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân (nếu cần)

 

Tại sao khách hàng tại phường Tam Bình tin tưởng chọn Công ty Tuấn Lộc?

• 12 năm kinh nghiệm – đã hoàn công thành công hơn 1000 căn nhà tại TP. Thủ Đức
• Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, cử nhân luật giàu kinh nghiệm
• Quan hệ tốt với các phòng ban tại phường  TP. Thủ Đức
• Cam kết hoàn 100% chi phí nếu không ra giấy hoàn công (trừ trường hợp khách hàng cung cấp thông tin sai sự thật)
• Bảo hành hồ sơ trọn đời

Cam kết của Tuấn Lộc với khách hàng

1. Thời gian hoàn thành
   • Cam kết thời gian cụ thể
   • Đền bù nếu trễ hẹn
   • Theo dõi tiến độ minh bạch
2. Chất lượng dịch vụ
   • Hồ sơ đạt chuẩn 100%
   • Không cần chỉnh sửa
   • Bảo hành trọn đời
3. Chi phí
   • Giá cả cạnh tranh
   • Không phát sinh
   • Hoàn tiền nếu không đạ

Đừng để việc hoàn công trở thành gánh nặng của bạn. Hãy liên hệ ngay với Công ty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc để được:

• Tư vấn miễn phí
• Khảo sát công trình
• Báo giá chi tiết
• Lập kế hoạch thực hiện

Thông tin liên hệ dịch vụ hoàn công nhà ở phường Tam Bình, TP Thủ Đức:

Công ty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc với hơn 10 năm kinh nghiệm trong mảng pháp lý nhà đất, chuyên các mảng: hoàn công – xin phép xây dựng – làm sổ – tách thửa – đo vẽ tại TP Thủ Đức

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC

• • Văn phòng Thủ Đức : 9 đường số 5 (khu dân cư Sông Đà ), P.Hiệp Bình Chánh, Tp.Thủ Đức
  • Hotline: 0938 392 268
  • MST: 0314025083
  • Website: https://alonhadatthuduc.com/