Việc xin phép xây dựng tại Thuận An, Bình Dương là bước quan trọng không thể bỏ qua trước khi thực hiện các dự án xây dựng công trình, từ nhà ở dân dụng đến các công trình thương mại. Bài viết này sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về quy trình, hồ sơ, chi phí và những lưu ý thiết yếu khi xin giấy phép xây dựng tại Thuận An, cùng với đó là giới thiệu dịch vụ chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
Nội dung chính
- Tại sao cần xin phép xây dựng tại Thuận An?
- Hồ sơ xin phép xây dựng tại Thuận An gồm những gì?
- Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Thuận An
- Chi phí xin phép xây dựng tại Thuận An
- Lưu ý cần nhớ khi xin phép xây dựng tại Thuận An
- Dịch vụ xin phép xây dựng tại Thuận An chuyên nghiệp
- Liên hệ dịch vụ xin phép xây dựng tại Thuận An
Tại sao cần xin phép xây dựng tại Thuận An?
Xin phép xây dựng là thủ tục bắt buộc theo quy định của pháp luật nhằm đảm bảo công trình xây dựng phù hợp quy hoạch, an toàn về kỹ thuật và bảo vệ môi trường xung quanh. Chủ đầu tư không có giấy phép xây dựng hoặc xây dựng trái phép có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí bị cưỡng chế tháo dỡ công trình.
Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020 và 2025), xây dựng mà không có giấy phép có thể bị phạt từ 40-60 triệu đồng đối với nhà ở riêng lẻ, thậm chí đình chỉ thi công hoặc buộc tháo dỡ công trình. Hơn nữa, tại Bình Dương, các quy định địa phương về quy hoạch đô thị, phòng cháy chữa cháy (PCCC) và bảo vệ môi trường ngày càng nghiêm ngặt.
| Tên phường và xã sáp nhập của Thành Phố Thuận An (cũ) | Tên mới |
| Phường An Phú + một phần phường Bình Chuẩn | Phường An Phú |
| Phường Bình Hòa + một phần Phường Vĩnh Phú | Phường Bình Hòa |
| Phường Bình Nhâm + Phường Lái Thiêu + phần còn lại của phường Vĩnh Phú sau khi sắp xếp theo khoản 83 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 | Phường Lái Thiêu |
| Phường Hưng Định + Phường An Thạnh + xã An Sơn | Phường Thuận An |
| Phường Thuận Giao + phần còn lại của phường Bình Chuẩn sau khi sắp xếp theo khoản 82 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 | Phường Thuận Giao |
Hồ sơ xin phép xây dựng tại Thuận An gồm những gì?
Để hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng cần chuẩn bị các giấy tờ chính sau:
-
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu quy định
-
Bản sao hợp lệ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (có chứng thực)
-
Bản vẽ thiết kế công trình chính xác, gồm: sơ đồ vị trí xây dựng, bản vẽ các tầng, mặt đứng, mặt cắt, móng, sơ đồ cấp điện, cấp thoát nước
-
Hồ sơ năng lực của đơn vị thiết kế (giấy phép kinh doanh, chứng chỉ hành nghề)
-
Bản sao CMND/CCCD của chủ đầu tư
-
Công văn chấp thuận nếu đất đang thế chấp ngân hàng (nếu có)
Quy trình xin giấy phép xây dựng tại Thuận An
-
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ: lấy đầy đủ tất cả hồ sơ văn bản và bản vẽ theo yêu cầu
-
Nộp hồ sơ tại UBND phường Thuận An hoặc qua Cổng dịch vụ công trực tuyến
-
Tiếp nhận, thẩm định hồ sơ: cơ quan chức năng sẽ kiểm tra tính pháp lý và kỹ thuật của hồ sơ
-
Phản hồi và bổ sung: nếu hồ sơ thiếu hoặc sai, chủ đầu tư sẽ được yêu cầu bổ sung
-
Cấp giấy phép xây dựng: sau khi hồ sơ hợp lệ, giấy phép được cấp và thông báo cho chủ đầu tư nhận kết quả
-
Khởi công xây dựng: công trình phải được thực hiện đúng theo giấy phép và các quy định liên quan
Chi phí xin phép xây dựng tại Thuận An
Chi phí dịch vụ xin phép xây dựng có thể tính theo diện tích mặt bằng và số tầng như sau:
| Quy mô công trình | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|
| Nhỏ hơn 100 m² (hoặc tầng trệt) | liên hệ |
| Từ 100 m² – 200 m² (hoặc tầng trệt + 1 tầng) | liên hệ |
| Từ 200 m² – 300 m² (hoặc tầng trệt + 2 tầng) | liên hệ |
| Từ 300 m² – 400 m² (hoặc tầng trệt + 3 tầng) | liên hệ |
| Trên 400 m² | liên hệ |
Chi phí trên chỉ là tham khảo, mức phí thực tế còn phụ thuộc vào từng loại công trình và dịch vụ đi kèm.
Lưu ý cần nhớ khi xin phép xây dựng tại Thuận An
-
Hồ sơ đầy đủ và chuẩn xác giúp giảm thiểu thời gian thẩm định tại cơ quan quản lý
-
Thời gian cấp phép thông thường từ 10 đến 15 ngày làm việc
-
Cần giữ giấy phép xây dựng trong suốt quá trình thi công để đối chiếu khi có kiểm tra
-
Nếu thay đổi thiết kế hoặc tiến độ xây dựng, cần xin điều chỉnh giấy phép kịp thời
-
Không xây dựng khi chưa có giấy phép hoặc sai phạm giấy phép sẽ bị xử lý nghiêm khắc
Dịch vụ xin phép xây dựng tại Thuận An chuyên nghiệp
Để tiết kiệm thời gian, công sức và tránh sai sót pháp lý, nhiều chủ đầu tư lựa chọn dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói tại Thuận An. Dịch vụ này bao gồm:
-
Tư vấn pháp lý, khảo sát điều kiện thực tế đất
-
Chuẩn bị, soạn thảo hồ sơ và thiết kế bản vẽ hợp lệ
-
Đại diện nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ xử lý tại cơ quan chức năng
-
Xử lý bổ sung, điều chỉnh hồ sơ theo yêu cầu
-
Bàn giao giấy phép xây dựng đúng hẹn và hỗ trợ gia hạn khi cần
Chọn dịch vụ uy tín sẽ giúp giảm thiểu thủ tục rườm rà, tránh sai sót khiến hồ sơ bị trả lại, đồng thời giúp công trình được triển khai đúng tiến độ.
Liên hệ dịch vụ xin phép xây dựng tại Thuận An
Quý khách có nhu cầu xin giấy phép xây dựng tại Thuận An, hãy liên hệ với các công ty uy tín có kinh nghiệm để được hỗ trợ tốt nhất. Việc lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ đối với những chủ đầu tư không có nhiều kinh nghiệm là giải pháp thông minh, an tâm tiến hành xây dựng công trình theo đúng quy định của pháp luật.
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC
- Văn phòng Thủ Đức : 9 đường số 5 (khu dân cư Sông Đà ), P.Hiệp Bình Chánh, Tp.Thủ Đức
- Hotline: 0938 392 268 – 0961 565 456
- Website: https://alonhadatthuduc.com
- Facebook : https://www.facebook.com/Xinphepxaydung.HoancongTpThuDuc
