Trong lĩnh vực xây dựng, hoàn công nhà là bước quan trọng để hợp thức hóa các công trình xây dựng. Đặc biệt tại Thủ Đức, với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng và đô thị hóa, việc hoàn công nhà càng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Mặc dù quy trình hoàn công có thể phức tạp và tốn kém, nhưng với những mẹo dưới đây từ Công ty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc, bạn có thể tiết kiệm thời gian và chi phí một cách đáng kể.
Xem thêm:
Nội dung chính
1. Hiểu rõ quy trình hoàn công nhà tại Thủ Đức
Đầu tiên, để thực hiện hoàn công nhà một cách hiệu quả, bạn cần nắm rõ quy trình thực hiện. Tại Thủ Đức, quy trình hoàn công thường bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ hoàn công, bao gồm các giấy tờ như giấy phép xây dựng, bản vẽ hoàn công, biên bản nghiệm thu…
- Bước 2: Kiểm tra hiện trạng nhà ở để đảm bảo mọi thứ đúng với hồ sơ đã được phê duyệt.
- Bước 3: Nộp hồ sơ hoàn công cho cơ quan chức năng.
- Bước 4: Nhận phiếu tiếp nhận hồ sơ và chờ kết quả kiểm tra.
- Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận hoàn công nếu hồ sơ được phê duyệt.
Nắm rõ quy trình này giúp bạn giảm thiểu rủi ro và tiết kiệm thời gian.
2. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất : 1 bản chính + 1 bản sao y
- Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao y
- CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y
- Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y
- Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn
- Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn
- Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ
- Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 2 tờ
- Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ
- Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao y
- Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 1 bản. Cty PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC hỗ trợ đo vẽ hoàn công nhanh dịch vụ hoàn công nhà TP Thủ Đức cho quý khách giá thành ưu đãi nhất nếu khách hàng làm hợp đồng trọn gói.
3. Lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín
Việc lựa chọn một công ty tư vấn hoàn công uy tín không chỉ giúp bạn tiết kiệm thời gian mà còn giảm thiểu chi phí không cần thiết. Công ty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Chúng tôi có thể giúp bạn:
- Tư vấn về quy trình hoàn công nhà tại Thủ Đức.
- Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và liên hệ với các cơ quan chức năng.
- Giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh trong quá trình hoàn công.

4. Thực hiện nghiệm thu đúng thời điểm
Nghiệm thu là bước quan trọng trong quá trình hoàn công. Để tiết kiệm thời gian, bạn nên:
- Lên kế hoạch nghiệm thu: Thời điểm nghiệm thu cần được thông báo trước với các bên liên quan.
- Đảm bảo sự có mặt của các bên liên quan: Khi thực hiện nghiệm thu, tất cả các bên cần có mặt để ký xác nhận, điều này giúp tránh việc phải làm lại ở bước sau.
- Ghi biên bản chi tiết: Sau khi nghiệm thu, lập biên bản ghi rõ kết quả nghiệm thu để làm căn cứ cho quá trình hoàn công sau này.
5. Theo dõi tiến độ hoàn công
Sau khi nộp hồ sơ hoàn công, bạn cần theo dõi tiến độ kiểm tra và phản hồi từ cơ quan chức năng. Điều này giúp bạn nắm bắt thông tin nhanh chóng và có thể bảo vệ quyền lợi của mình.
- Thường xuyên liên hệ với cơ quan chức năng: Kiểm tra tiến độ và nhận biết các thông tin mới nhất về hồ sơ hoàn công.
- Chuẩn bị sẵn sàng cho các yêu cầu bổ sung: Đôi khi, có thể có yêu cầu bổ sung thông tin hoặc giấy tờ, hãy chuẩn bị sẵn sàng để đảm bảo không mất thời gian.

6. Tiết kiệm chi phí thông qua tìm kiếm vật liệu hợp lý
Chi phí hoàn công có thể tăng lên nếu bạn không biết cách tối ưu hóa quá trình mua sắm các vật liệu xây dựng. Để tiết kiệm chi phí, hãy:
- So sánh giá cả: Trước khi mua vật liệu, hãy tham khảo giá từ nhiều nhà cung cấp khác nhau.
- Xem xét các vật liệu thay thế: Một số vật liệu có thể thay thế nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.
- Mua theo nhóm: Nếu bạn có nhiều công trình, hãy thương lượng giá bán với nhà cung cấp để nhận được chiết khấu tốt hơn.
7. Lên kế hoạch ngân sách chi tiết
Việc lập kế hoạch ngân sách chi tiết giúp bạn kiểm soát chi phí trong toàn bộ quá trình hoàn công. Bạn cần:
- Tính toán các khoản chi: Tính toán chi phí cho từng bước trong quy trình hoàn công.
- Dự trù các khoản phát sinh: Dự đoán những khoản chi có thể phát sinh để không bị ngỡ ngàng trong quá trình thực hiện.
- Theo dõi chi tiêu: Ghi lại mọi khoản chi để có thể đánh giá tổng chi phí thực tế so với ngân sách đã dự trù.
Quá trình hoàn công nhà tại Thủ Đức có thể trở nên đơn giản hơn nếu bạn nắm rõ quy trình và áp dụng những mẹo hữu ích mà Công ty Phát Triển Nhà Tuấn Lộc đã chia sẻ. Nếu bạn cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ trong việc hoàn công nhà, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trong hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!
CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN NHÀ TUẤN LỘC
- Văn phòng Thủ Đức : 9 đường số 5 (khu dân cư Sông Đà ), P.Hiệp Bình Chánh, Tp.Thủ Đức
- Hotline: 0938 392 268
- MST: 0314025083