TP Thủ Đức thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở từ năm 2026
TP Thủ Đức dự kiến sẽ bắt đầu thí điểm việc miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ từ năm 2026. Kế hoạch này được thực hiện sau khi địa phương hoàn thành việc phủ kín các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại một số khu vực đủ điều kiện ngay trong năm nay.
Thủ tục xin phép xây dựng TP Thủ Đức
Phát biểu tại Hội nghị công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 của TP Thủ Đức diễn ra sáng 23/6, ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc đẩy nhanh tiến độ lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500. Ông cho biết: “Đây là cơ sở quan trọng trong công tác quản lý xây dựng, điều hành phát triển đô thị để tiến tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ theo chỉ đạo của Thủ tướng, UBND TP.HCM và hướng dẫn từ Bộ Xây dựng.”
Theo lộ trình đã định, đến cuối năm nay, TP Thủ Đức sẽ có những khu vực đầu tiên được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và sẵn sàng cho việc thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nếu quá trình thí điểm diễn ra thuận lợi, chính sách miễn giấy phép xây dựng này dự kiến sẽ được áp dụng chính thức từ ngày 1/1/2026.
Trước đó, đại diện Sở Xây dựng TP.HCM cũng thông tin rằng Sở đang tích cực phối hợp với UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức để rà soát, thống kê các khu vực đủ điều kiện áp dụng chính sách này. Sở Xây dựng cho biết, những khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đáp ứng đầy đủ các điều kiện về kỹ thuật, pháp lý sẽ được miễn cấp phép. Khi đó, người dân chỉ cần thực hiện thủ tục thông báo khởi công thay vì phải xin phép xây dựng như hiện nay.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng cũng lưu ý rằng việc bỏ yêu cầu giấy phép xây dựng sẽ đặt ra những thách thức mới trong công tác quản lý. Các đơn vị chức năng cần tăng cường phối hợp chặt chẽ trong việc giám sát thi công, giải quyết các tranh chấp phát sinh và cập nhật tài sản sau khi công trình hoàn thành.
Qua rà soát sơ bộ, TP.HCM hiện có khoảng 360 khu vực, tương đương khoảng 55.000 lô đất, nền nhà ở đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng.
Sở Xây dựng TP.HCM hiện đang trong quá trình lấy ý kiến từ các địa phương về danh sách các khu vực đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng, dự kiến hoàn tất trước ngày 1/7 để tổng hợp và trình UBND TP.HCM xem xét, quyết định.
Chủ trương này được thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ trong Công điện ngày 29/5, yêu cầu các địa phương cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc nằm trong khu vực có thiết kế đô thị. Ngay sau đó, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Nên đã yêu cầu các sở, ngành liên quan khẩn trương tham mưu triển khai chỉ đạo này.
