Dịch vụ Xin Giấy Phép Xây Dựng TP Thủ Đức

Thủ Đức là một trong những vùng có nền kinh tế phát triển của TPHCM. Với nhiều tiềm năng phát triển, nơi đây thu hút nhiều chủ đầu tư xây dựng. Tuy nhiên trước khi xây dựng cần phải được cấp phép và việc làm này khá phức tạp và mất nhiều thời gian. Vậy xin giấy phép xây dựng TP Thủ Đức là gì và đâu là đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín, chuyên nghiệp?

Nếu quý bạn còn đang phân vân chưa biết cách thức thủ tục, các bước tiến hành để được cấp phép, chúng tôi công ty Tuấn Lộc với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực pháp lý nhà đất chuyên dịch vụ xin phép xây dựng TP.Thủ Đức, hoàn công nhà ở tại thành phố Thủ Đức ( quận 2, quận 9, quận Thủ Đức cũ ) nay là TP.Thủ Đức sẽ giúp quý bạn tiết kiệm thời gian và chi phí.

Hiện nay Thành Phố Thủ Đức thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng bằng hình thức trực tuyến 

Thành phố Thủ Đức là thành phố kiểu mẫu áp dụng việc chuyển đổi số , hiện nay thành phố thực hiện việc cấp giấy phép xây dựng bằng hình thức trực tuyến 100%, bằng hình thức cấp giấy phép xây dựng trực tuyến sẽ giảm bớt thời gian đi lại cho chủ đầu tư và đơn giản thủ tục hành chính tuy nhiên hình thức này cũng có những thuận lợi và khó khăn nhất định, để được hổ trợ tốt nhất về cấp giấy phép xây dựng quý anh/chị liên hệ Hotline: 0938392268 để được hổ trợ tốt nhất ( UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP – CHÍNH XÁC )

HƯỚNG DẨN THỦ TỤC NỘP HỒ SƠ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Ở TP.THỦ ĐỨC

1. Thành phần hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng ở Thủ Đức cần chuẩn bị :

Hiện nay việc nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng được thực hiện bằng hình thức trực tuyến các thành phần hồ sơ chuẩn bị là các file chụp hoặc scan từ bản chính chuẩn theo yêu cầu

Chủ sử dụng đất cần chuẩn bị các file sau :

• Scan bản chính giấy chứng nhận QSDĐ ( Bao gồm các tờ bổ sung ), scan theo file A3
• scan bản chính hoặc bản sao bản vẻ sơ đồ nhà đất ( cấp GCN ) ( nếu có )
• ĐƠN CAM KẾT AN TOÀN LIỀN KỀ đối với hộ xung quanh ( chủ sử dụng chỉ cần gửi CCCD công ty chúng tôi sẽ soạn đơn sẳn , chủ nhà ra phòng công chứng gần nhất xác nhận chử ký )
• Công văn của ngân hàng đồng ý chấp thuận cho chủ sử dụng xin phép xây dựng ( Nếu tài sản đang thế chấp đảm bảo tại ngân hàng )

Chủ sử dụng chỉ cần chuẩn bị đủ các thành phần giấy tờ trên còn lại Công ty chúng tôi xử lý, dựa trên nhu cầu của gia chủ công ty chúng tôi sẽ thiết kế bản vẻ xin phép xây dựng phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch cho phép phối hợp với công năng gia chủ mong muốn đáp ứng

2.NỘP HỒ SƠ CẤP PHÉP XÂY DỰNG Ở THỦ ĐỨC NHƯ THẾ NÀO ?

Thành phố Thủ Đức hướng dẩn nộp hồ sơ trực tuyến qua cổng thông tin điện tử trang tại trang https://cpxd-tpthuduc.tphcm.gov.vn/dich-vu-cong

 

Sau khi thực hiện đầy đủ và chính xác các yêu cầu cần cung cấp cho cơ quan nhà nước theo mẫu hướng dẩn sẽ nhận được mã hồ sơ

Khi nộp hồ sơ thành công hồ sơ sẽ được đưa vào hệ thống có bộ phận sàng lọc hồ sơ, nếu hố sơ hợp lệ khoảng 1 đến 3 ngày sẽ được xuất biên nhận hồ sơ và có thụ lý hồ sơ tiếp nhận , nếu hồ sơ không hợp lệ sẽ trả kết quả qua email kèm hướng dẩn để nộp lại.

Một số tiến trình khi hồ sơ xin phép xây dựng được tiếp nhận thành công :

Sau khi bản vẻ của công ty thiết kế xin phép xây dựng được kiểm tra thấy phù hợp sẽ được UBND TP.THỦ ĐỨC ĐÓNG DẤU PHÁT HÀNH

 

MỘT SỐ LƯU Ý KHI THIẾT KẾ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Ở THỦ ĐỨC

Hiện nay Thành phố Thủ Đức, TP.HCM triển khai áp dụng quyết định 56 trong việc thực hiện quản lý đô thị cấp giấy phép xây dựng theo đó chủ sử dụng hoặc công ty thiết kê xây dựng cần lưu ý một số điểm sau để thực việc việc thiết kế bản vẻ xin phép xây dựng phù hợp với luật định

• Tính mật độ xin phép xây dựng lô đất thế nào???
• Khoảng lùi sân trước và khoảng lùi sân sau ???
• Quy mô số tầng đối với vị trí lô đất ???

Mọi thắc mắc của quý bạn sẽ được giải đáp và hổ trợ tối đa khi liên hệ qua HOTLINE : 0938392268 

Mật độ lô đất xây dựng được tính theo công thức được cho theo quyết định 56

Mật độ xây dựng:

Mật độ xây dựng nhà liên kế áp dụng theo Bảng 1 sau:

Bảng 1

Diện tích lô đất (m2)	< 50	100	200	300	500
Mật độ xây dựng tối đa (%)	100	90	70	60	50

Ghi chú:

Trường hợp cần tính diện tích đất nằm giữa cận trên và cận dưới trong Bảng 1 thì dùng phương pháp nội suy theo công thức:

 

 

KHOẢNG LÙI KHI THIẾT KẾ NHÀ LIÊN KẾ THEO QUYẾT ĐỊNH 56-2021 ( PHỤ LỤC 18

Khoảng lùi xây dựng công trình:

Khoảng lùi nhà liên kế cần đảm bảo các yêu cầu sau:

 Đối với lô đất có diện tích trên 50m², có chiều sâu (D) tính từ ranh lộ giới:

• Trường hợp D ≥ 16m: công trình phải bố trí khoảng lùi so với ranh đất sau tối thiểu 2m;
• Trường hợp 9m ≤ D < 16m: công trình phải bố trí khoảng lùi so với ranh đất sau tối thiểu 1m;
• Trường hợp D < 9m: khuyến khích tạo khoảng trống phía sau nhà.

Tại các trục đường thương mại – dịch vụ (được xác định tại phụ lục 04), nhà liên kế xây dựng sát ranh lộ giới phải được thiết kế có khoảng lùi tại mặt tiền Tầng 1 (Tầng trệt) và lửng tại trệt nếu có nhằm tăng khả năng tiếp cận và tạo hành lang đi bộ. Khoảng lùi nêu trên căn cứ vào quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết đô thị, thiết kế đô thị. Nếu chưa được quy định thì phải đảm bảo tối thiểu 3,0m so với ranh lộ giới; trường hợp lô đất có chiều sâu D < 6m thì cần đảm bảo tối thiểu 50% khoảng lùi theo quy định.

• Điều kiện xác định dãy nhà ở liên kế có khoảng lùi:

Nhà ở liên kế có khoảng lùi trên một hoặc nhiều đoạn phố được xác định khi thỏa điều kiện sau: các căn nhà có vị trí liền kề nhau trên đoạn phố đang xem xét có chỉ giới xây dựng (hiện trạng hoặc đã được cơ quan có thẩm quyền về quản lý hoạch kiến trúc hướng dẫn) lùi so với ranh lộ giới và chiều dài liên tục của dãy nhà nêu trên tối thiểu 15m; nếu dãy nhà có khoảng lùi này chiếm trên một nửa số lượng căn nhà của đoạn phố đó thì cơ quan có thẩm quyền về quản lý quy hoạch – kiến trúc cần xem xét xác định khoảng lùi chung cho toàn đoạn phố. Trường hợp các khoảng lùi hiện hữu không thống nhất, khoảng lùi chung được xác định bằng trị số trung bình của các khoảng lùi hiện hữu, nếu là số lẻ thì làm tròn đến 0,5m

Tầng cao và chiều cao nhà liên kế

Tầng cao và chiều cao nhà ở liên kế, nhà ở liên kế mặt phố, nhà ở liên kế có khoảng lùi phụ thuộc vào chiều rộng lộ giới đường, hẻm được xác định tại Bảng 2 và Bảng 3 dưới đây:

MỘT SỐ LƯU Ý KHI THIẾT KẾ BẢN VẺ XIN PHÉP XÂY DỰNG THEO MẪU BẢN VẺ TẠI TP.THỦ ĐỨC

• Khổ giấy bản vẻ : A3
• Bản vẻ thiết kế xin phép xây dựng phải bao gồm mặt bằng tổng thể, mặt đứng, mặt cắt ,mặt bằng các tầng, bản đồ vị trí ( theo tài liệu bản đồ địa chính được ban hành tỷ lệ 1/500 ), hệ toạ độ, mặt bằng mặt cắt móng, sơ đồ cấp điện, cấp thoát nước, mặt đứng mặt cắt tường rào..

MỘT SỐ MẪU BẢN VẺ BẠN CÓ THỂ TẢI VỀ BÊN DƯỚI :

 

Lý do chọn Dịch vụ Xin Phép Xây Dựng TP Thủ Đức – HOÀN CÔNG NHÀ Ở TẠI TUẤN LỘC GROUP

• Tư vấn miễn phí 24/7

Tuấn Lộc Group tư vấn, giải đáp các vấn đề thắc mắc liên quan tới pháp lý nhà đất nhanh chóng, kịp thời, chính xác, hợp pháp và MIỄN PHÍ

• Tư vấn tận tình chuyên sâu – tránh làm mất thời gian

Dịch vụ Xin Phép Xây Dựng TP Thủ Đức ( xin giấy phép xây dựng quận 2, xin giấy phép xây dựng quận 9, xin giấy phép xây dựng quận Thủ Đức ) của chúng tôi chuyên nghiệp có bộ phận tư vấn thiết kế xây dựng, đo đạc lập bản vẻ, tư vấn cho gia chủ về thiết kế mẫu nhà hợp quy hoạch xây dựng tp Thủ Đức, điều chỉnh bản vẻ phù hợp với thiết kế mong muốn của gia chủ đến khi ra giấy phép xây dựng mà không phát sinh chi phí

• Hổ trợ giám sát theo đúng phép xây dựng để hoàn công thuận lợi:

Chúng tôi hổ trợ khách hàng trong việc thực hiện đúng phép xây dựng để kịp thời điều chỉnh nếu có sai khác với bản vẻ xin phép xây dựng tránh trường hợp xây dựng sai phép do thầu xây dựng sai sót thi công không đúng bản vẻ xin phép dẩn đến trường hợp không hoàn công được công trình xây dựng hoặc phát sinh nhiều chi phí khi hoàn công công trình.

• Giá thành hợp lí cho hầu hết các đối tượng khách hàng
• 

Địa chỉ: 107/6/13 Đường 38, Hiệp Bình Chánh, thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

VP THỦ ĐỨC : (9 ĐƯỜNG SỐ 5) đường B , P.HIỆP BÌNH CHÁNH, TP THỦ ĐỨC, TP.HCM

Số Hotline: 0938 392 268

Website: alonhadatthuduc.com

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!

Công ty phát triển nhà Tuấn Lộc chuyên xin phép xây dựng thành phố Thủ Đức :

Xin phép xây dựng Quận 2 cũ thành phố Thủ Đức : Xin phép xây dựng phường Phường An Khánh, Phường An Lợi Đông, Phường An Phú, Phường Bình An, Phường Bình Khánh, Phường Bình Trưng Đông, Phường Bình Trưng Tây, Phường Cát Lái, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Phường Thảo Điền, Phường Thủ Thiêm.

Xin phép xây dựng Quận 9 cũ thành phố Thủ Đức : Xin phép xây dựng phường Hiệp Phú, phường Long Bình, phường Long Phước, phường Long Thạnh Mỹ, phường Long Trường, phường Phú Hữu, phường Phước Bình, phường Phước Long A , phường Phước Long B,  phường Tân Phú, phường Tăng Nhơn Phú A, phường Tăng Nhơn Phú B, phường Trường Thạnh.

Xin phép xây dựng quận Thủ Đức cũ thành phố Thủ Đức : Xin phép xây dựng phường Bình Chiểu, phường Bình Thọ phường Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình Chánh phường Linh Chiểu, phường Linh Đông, phường Linh Tây, phường Linh Trung, phường Linh Xuân, phường Tam Bình, phường Tam  Phú, phường Trường Thọ, thành phố Thủ Đức